Отделка в кредит: льготная ипотека повысила интерес к жилью с готовым ремонтом

Отделка в кредит: льготная ипотека повысила интерес к жилью с готовым ремонтом

25.02.2021 Новости



Снижение ставок по ипотеке не только подстегнуло продажи жилья в целом, но и повысило интерес к квартирам с отделкой: если разбить стоимость ремонта на ежемесячные платежи в течение 10 – 20 лет, то их размер увеличится незначительно.


Доля квартир, которые приобретаются в городе совсем без отделки, составляет около 35%, подсчитали в компании "Главстрой Санкт–Петербург". 47% покупок приходится на квартиры с чистовой отделкой, а 18% приобретается с предчистовой отделкой. "Согласно исследованию компании KANTAR TNS, в 2020 году большая часть аудитории отдает предпочтение жилью с полной отделкой, а доля покупателей, которые выбрали жилье без отделки, наоборот, снизилась", — отметила коммерческий директор Санкт–Петербургского территориального управления группы "Эталон" Ирина Соловьёва. При этом от компании к компании показатели отличаются — доля зависит в том числе от того, сколько таких квартир в предложении у застройщика.

Об этом сообщает Гипотеза


Например, в группе "Эталон" за два последних года доля проданных с отделкой квартир увеличилась с 12 до 16%. В компании "Главстрой Санкт–Петербург" в 2020 году примерно 29% квартир было приобретено без отделки, 71% — с отделкой. Более 50% клиентов ГК "Ленстройтрест" также предпочли полностью готовую для жизни квартиру. Ещё 15% выбрали не стандартную отделку, а индивидуальный проект жилого пространства, выполненный с помощью онлайн–сервиса отделки "М2", рассказал директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест" Ян Фельдман.


У группы "ЦДС" в жилых комплексах комфорткласса до 90% квартир приобретаются уже с ремонтом от застройщика, говорит Наталья Кукушкина, главный специалист по маркетингу группы "ЦДС". Застройщик также предложил покупателям опцию WhiteBox — квартиру с подготовкой под чистовую отделку.


Массы против эксклюзива


По словам Дмитрия Ефремова, руководителя аналитического центра "Главстрой Санкт–Петербург", основной объём квартир с отделкой представлен в сегменте массового спроса: "Этот тип квартир популярен среди покупателей из других регионов, которым удалённо сложно полноценно контролировать ход ремонта, а также у клиентов, которые приобретают жилье для инвестиций или для своих детей. Дополнительным преимуществом является то, что в домах, которые сдаются с полной отделкой, шумные ремонтные работы проводятся реже".


Его мнение дополняет маркетолог–аналитик СРО А "Объединение строителей СПб" Евгений Ортин: "В ситуации неопределённости ценность более дешёвой, но пустой бетонной коробки, требующей дополнительных инвестиций, уступает готовой квартире".


Формат, в котором предлагается отделка, может быть разным. Так, у "Строительного треста" все квартиры передаются дольщикам без ремонта, а отделка является дополнительной опцией, которую можно заказать при покупке квартиры и включить её стоимость в ипотечный платеж, — сегодня такой возможностью пользуется до 10% покупателей. "Доля таких заказов в наших объектах постепенно увеличивается, однако преобладает подготовка под чистовую отделку, — объясняет Сергей Степанов, директор по продажам компании “Строительный трест”. — Большинство покупателей жилья предпочитают делать ремонт самостоятельно, нанимая дизайнеров и реализуя собственные идеи по созданию интерьеров".


Источник: “https://www.dp.ru/a/2021/02/24/Otdelka_v_kredit”